Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “3 Boyutlu Şehir Modeli” ve “Değer Bilgi Merkezi” projeleriyle şehirlerin dijital ikizini oluşturacak, taşınmaz değerleme süreçlerini yapay zekâ destekli hale getirecek. Tapuda başlatılan dijital dönüşümle, vatandaşlar ev alırken metrekare bazında şeffaf fiyat karşılaştırması yapabilecek, değerleme saniyeler içinde sonuçlanacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz sisteminde dijitalleşmeyi ileri boyuta taşıyacak iki büyük projeyi hayata geçiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, Anadolu Ajansı’na yaptığı açıklamada, “3 Boyutlu Şehir Modeli” ve “Değer Bilgi Merkezi” projeleriyle hem vatandaşların işlemlerinin kolaylaşacağını hem de şehirlerin dijital altyapısının güçleneceğini söyledi.
ŞEHİRLERİN DİJİTAL İKİZİ GELİYOR
“3 Boyutlu Şehir Modeli” projesiyle, şehirlerin dijital ikizlerinin oluşturulacağını belirten Gedikli, bu sistemde tapu kayıt bilgileri ile kadastro verilerinin entegre edilerek tüm yapı envanterinin dijital ortamda görselleştirileceğini ifade etti. Proje kapsamında sadece binalar değil, altyapı unsurları da dahil edilerek, mahalle, sokak, bina ve bağımsız bölümlerin sayısal modelleri oluşturulacak.
“Bu model sayesinde şehir planlaması, kentsel dönüşüm ve afet yönetimi gibi alanlarda karar alma süreçleri çok daha verimli hale gelecek” diyen Gedikli, projenin hem merkezi yönetim hem yerel yönetimler hem de vatandaşlar açısından büyük fayda sağlayacağını vurguladı.
DEĞER BİLGİ MERKEZİ İLE TAŞINMAZ PİYASASINA ŞEFFAFLIK
Projenin ikinci ayağını oluşturan “Değer Bilgi Merkezi” ile taşınmaz değerleme sistemi de dijitalleşiyor. Gedikli, bu merkezde her bağımsız bölümün cephesi, yönü, metrekaresi, oda sayısı gibi tüm verilerin kayıt altına alınacağını söyledi.
Ayrıca özel sektör ve değerleme kuruluşlarının iş birliğiyle sokak, cadde ve mahalle düzeyinde metrekare birim fiyatları toplanacak. Bu veriler, yapay zeka destekli algoritmalarla işlenerek taşınmazların piyasa değerleri saniyeler içinde hesaplanabilecek.
“Vatandaş artık bir konut alırken ya da satarken, sisteme girerek şeffaf bir şekilde metrekare bazında değerleri görebilecek. Bu da hem emlak piyasasında spekülasyonu azaltacak hem de yatırım kararlarını kolaylaştıracak” dedi.
EKSPERTİZ RAPORLARI TEK TIKLA HAZIRLANACAK
Gedikli, taşınmaz değerlemesinin halihazırda Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) bağlı kuruluşlarca yapıldığını hatırlatarak, “Eskiden değerleme şirketleri belediye, tapu gibi farklı kurumlardan manuel bilgi topluyordu. Şimdi bu sistemle tüm bilgilere tek bir platformdan ulaşılabilecek. Ekspertiz raporları saniyeler içinde hazırlanabilecek” diye konuştu.
RİSKLİ YAPILAR HARİTA ÜZERİNDEN GÖRÜLEBİLECEK
Projeyle birlikte deprem riski ve yapı güvenliği açısından da önemli bir adım atılıyor. Yeni sistemle mahalle, sokak ve bina düzeyinde sorgulama yapılabilecek; hangi yapının 1999 öncesinde inşa edildiği, hangisinin riskli yapı kategorisinde yer aldığı harita üzerinden görüntülenebilecek. Gedikli, “İstanbul, bu sistemin ilk uygulanacağı şehir olacak. 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da hayata geçirilecek projeyi, 2027 ortasına kadar Türkiye geneline yaymayı hedefliyoruz” dedi.
