T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2024/75 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/75 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İİzmir İl, Urla İlçe, CAMİATİK Mahalle/Köy, arasta çarşısı malgaca pazarı sokak Mevkii, 4115 Ada, 5 Parsel, İzmir İli Urla İlçesi, Camiatik Mahallesi, 4115 ada 5 parsel sayılı, 32,60 m2 alanlı Altlı Üstlü Kargir Dükkan nitelikli ana gayrimenkul, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
taşınmaz: İzmir İli Urla İlçesi, Camiatik Mahallesi, Arasta Çarşısı, Malgaca Pazarı SokakNo:30 adresinde bulunan İKİ KATLI KARGİR DÜKKANDIR. İlçenin Camiatik Mahallesi, tapunun 4115 ada 5 nolu parseli Kentsel Sit ve Etkileme Geçiş Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmakta olup, tescilli yapı olarak belirlenmiştir. Aynı zamanda tescilli yapı bitişiğidir. Urla Kentsel Sit ve Etkileme Geçiş Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı Plan Notlarına göre bu alanlarda İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden izin alınmadan uygulamaya geçilemez. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın, Urla İlçesinin merkezi konumunda bulunan, gerek tarihi gerekse de turistik yönüyle çok değerli bir konumunda bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz, 32,60 m2lik arsa üzerine tam oturmuş 2 katlı kargir bir yapıdır. Binanın alt kat ve üst katının aynı metrajda olduğu ve toplamının 65,20 m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın doğramalarının ahşap görünümlü PVC malzemeden yapıldığı, zemininin ise seramik kaplı olduğu görülmüştür. Binanın zemin ve üst katının dükkan vasfında Lezzet i Ala isimli et lokantası olarak işletilmekte olduğu tespit edilmiştir. Isıtma ve soğutma klima ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urlanın en merkezi konumunda yer almaktadır. Tarihi dokusu ve Turistik yönüyle Urla nın ticari hayatının şekillendiği bir alanda bulunmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca her Yıl yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre; kıymet takdiri istenilen taşınmaz 5 D grubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti, 2024 Yılı için 26.800.TL m2 dir. Taşınmazın mevcut durumu dikkate alındığında bunun 25.000.TL m2 olarak alınması gerektiği düşünülmektedir.
İzmir İliUrla İlçesi, Camiatik Mahallesi 4115 ada 5 parsel sayılı, 32,60 m2 alanlı Altlı Üstlü Kargir Dükkan nitelikli ana gayrimenkulün tespit tarihi25.04.2024 itibariyle değeri17.930.000,00.TL DİR.
Adresi : Camiatik Mahallesi Arasta Çarşısı Malgaca Pazarı Sokak No : 30 İki Katlı Kargir Dükkan. Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 32,60 m2
Kıymeti : 17.930.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: DISYASINDADIR.
Artırma Bilgileri

17/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02247289