Tapuda düşük bedel gösteren vatandaşlara seslenen Bakan Şimşek “pişmanlıkla ödeyin” dedi, vergi uzmanı Ozan Bingöl’den şok tepki geldi. Ozan Bingöl, %1030 zam, büyük adaletsizlik diyerek tepkisini ortaya koydu…
ESMAGÜL KOÇAK
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in, gayrimenkul alım satımlarında tapuda düşük bedel gösteren vatandaşlara yönelik "Pişmanlıkla ödeyin, cezadan kurtulun" çağrısı gündemdeki yerini korurken, ünlü Vergi Uzmanı Ozan Bingöl'den bu duruma ve tapu işlemlerindeki bir başka "gizli" yüke dair çok sert bir tepki geldi. Bingöl, Bakan Şimşek'in tapu harcı uyumuna odaklandığı bir dönemde, tapu işlemlerinde alınan "Döner Sermaye Bedeli"ndeki fahiş artışa dikkat çekerek, "Bu durum ciddi bir adaletsizlik yaratıyor!" dedi.
BAKAN ŞİMŞEK'İN ÇAĞRISI VE "PİŞMANLIK" FIRSATI
Hatırlanacağı üzere, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer ile gerçek bedel arasında fark olanları tespit etmeye başlamıştı. Bu yıl 9 bin 150 kişiden açıklama istenmiş, şu ana kadar 2 bin 475 kişi gönüllü uyum göstererek 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız olarak "pişmanlık" hükümlerinden yararlanarak ödemişti. Bakan Şimşek de bu gelişme üzerine, "Kendilerinden açıklama istenmesini beklemeden harçlarını pişmanlık hükümlerinden yararlanarak cezasız şekilde ödeyebilirler," çağrısını yinelemişti.
OZAN BİNGÖL'DEN ŞOK RAKAMLARLA "DÖNER SERMAYE" İSYANI!
Bakan Şimşek'in bu açıklamalarına karşılık Vergi Uzmanı Ozan Bingöl, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla, tapu işlemlerindeki bir başka mali yüke, "Döner Sermaye Bedeli"ne dikkat çekti ve bu bedeldeki akılalmaz artışı rakamlarla ortaya koydu:
Bingöl, paylaşımında şu ifadelere yer verdi:"2020 yılında taşınmaz alım satım işlemlerinde tahsil edilen Döner Sermaye Bedeli yöresel katsayı uygulanmamış haliyle 157 TL idi. 1 Mayıs itibarıyla bu tutar 1.774,50 TL oldu. Beş yıllık artış oranı %1030."
Bu %1030'luk devasa artışın altını çizen Bingöl, adaletsizliğin bununla da sınırlı kalmadığını belirtti:"Ayrıca hesaplanırken örneğin Çankaya ilçesi için bu bedel 3'le çarpılıyor (5.323,50 TL) ve taşınmazın bedelinden bağımsız olarak maktu alınıyor. Bu durum ciddi bir adaletsizlik yaratıyor."
"TAPU HARCINA EK NEDEN BU ÜCRETİ ÖDÜYORUZ?"
Ozan Bingöl, tepkisini şu can alıcı soruyla noktaladı:"Ayrıca tapu harcını ödediğimiz işleme bir de döner sermaye bedeli neden ödüyoruz?"
Bu soru, zaten tapu harcı ödenen bir işlem için neden ek olarak ve değeri ne olursa olsun sabit bir döner sermaye bedeli alındığına dair haklı bir sorgulamayı gündeme getirdi. Özellikle düşük değerli gayrimenkul alım satımlarında, bu maktu ve yüksek döner sermaye bedelinin oransal olarak çok daha büyük bir yük oluşturduğu ve adaletsizliği derinleştirdiği belirtiliyor.
